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方大化工拟收拢威科电子模块深圳有限公司股权项目评估陈诉

发布时间:2017-10-08 文章来源:网上赌球_神奇的网上赌球-人人都能当国王

方大化工拟收拢威科电子模块深圳有限公司股权项目评估陈诉 告示日期 2017-09-12 方大锦化化工科技股份有限公司拟收拢
威科电子模块深圳有限公司股权项目
             评估陈诉
       天兴评报字2017第 0831 号
           共一册,第一册




 天健兴业财富评估有限公司
  PAN-CHINA ASSETS APPRAISAL CO .,LTD



       二○一七年八月十二日
目次                                                                                                                    第1页




                                                       目               录


财富评估师声明 .............................................................................................................. 2

评估陈诉撮要 .................................................................................................................. 3

评估陈诉 .......................................................................................................................... 5

   一、信托人、被评估单位和评估信托合同约定的其余评估陈诉使用者梗概 ...... 5

   二、评估目的 ............................................................................................................ 17

   三、评估冤家和评估范畴 ........................................................................................ 17

   四、价值类型及其定义 ............................................................................................ 20

   五、评估规范日 ........................................................................................................ 20

   六、评估依 ............................................................................................................ 20

   七、评估措施 ............................................................................................................ 23

   八、评估按次实施过程和情况 ................................................................................ 36

   九、评估假设 ............................................................................................................ 39

   十、评估定论 ............................................................................................................ 40

   十一、特别事项阐明 ................................................................................................ 42

   十二、评估陈诉的使用限度局限阐明 ............................................................................ 43

   十三、评估陈诉日 .................................................................................................... 44

评估陈诉附件 ................................................................................................................ 46




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                                       财富评估师声明

      一、财富评估师及项目结队伍有着评估事情所需的执业资质和关联专业评估
经验,我们在推行本财富评估事情中,遵拍照关法度法规和财富评估圭臬,死守
孤立、成立和公平的原则;根我们在执业过程中收集的资料,评估陈诉陈说的
情节是成立的,并对评估定论有感性承当相应的法度责任。

      二、评估冤家波及的财富评估申报表、历史年度经营效果、赢利预测数及
关联法度权属等资料由信托方、被评估单位申报并经其签章认罪;所提供资料的
真实性、不法性、欠缺性,恰当使用评估陈诉是信托方和被评估单位及关联当事
方的责任。

      三、我们与评估陈诉中的评估冤家没有结存或者预想的利益干系;与关联当
事方没有结存或者预想的利益干系,对关联当事方不存在一孔之见。

      四、财富评估师及项目结队伍已对评估陈诉中的评估冤家及其所波及财富进
行现场检验;我们已对评估冤家及其所波及财富的法度权属情景付与需要的关
注,对评估冤家及其所波及财富的法度权属资料进行了查验,但我们对评估冤家
的法度权属不做任何花样的保障;我们对已经发明的问题进行了如实说出,且已
提请信托方及关联当事方齐全产权以得志出具评估陈诉的力求。

      五、我们出具的评估陈诉中的离析、判明和定论受评估陈诉中假设和限量条
件的限度局限,评估陈诉使用者理当放量思虑评估陈诉中载明的假设、限量环境、特
别事项阐明及其对评估定论的影响。

      六、财富评估师对评估冤家的价值进行估算并宣告的专业意见,是经济举动
实现的参考依,不该视为评估目的实现的明码保障,评估机构和财富评估师并
不承当关联当事人决策的责任。本陈诉及其所说出的评估定论仅限于评估陈诉载
明的评估目的,仅在评估陈诉使用有效定时内使用,因使用不当造成的后果与评
估机构和财富评估师不相干。




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                      方大锦化化工科技股份有限公司拟收拢
                    威科电子模块深圳有限公司股权项目

                                          评估陈诉撮要
                                   天兴评报字2017第 0831 号

      天健兴业财富评估有限公司领受方大锦化化工科技股份有限公司的委
托,根关于法度、法规和财富评估圭臬、财富评估公认原则,对手大锦化化工
科技股份有限公司拟收拢股权波及的威科电子模块深圳有限公司股东全部权
益,遵循需要的评估按次推行评估事情,对其在 2016 年 12 月 31 日的市场价值作
出了公正反馈。现将财富评估情况陈诉如次

      一、评估目的根方大锦化化工科技股份有限公司董事会定案,方大锦化
化工科技股份有限公司拟收拢威科电子模块深圳有限公司股权,须要对威科
电子模块深圳有限公司股东全部权力进行评估,为该经济举动提供价值参考
依。

      二、评估冤家威科电子模块深圳有限公司于评估规范日的股东全部权
益价值。

      三、评估范畴威科电子模块深圳有限公司的完好财富,包孕全部财富
及关联欠帐。

      四、价值类型市场价值。

      五、评估规范日2016 年 12 月 31 日。

      六、评估措施财富功底法、进项法。

      七、评估定论

      本次评估,评估人员采用财富功底法和进项法对评估冤家区分进行了评估,
经离析终极拔取进项法评估结果当作评估定论。

      经进项法评估,截止 2016 年 12 月 31 日,威科电子模块深圳有限公司的
股东全部权力在继续经营环境下的评估价值为 45,212.68 万元,较账面净财富


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9,065.58 万元增值 36,147.10 万元,增值率 398.73%。

      陈诉使用者在使用本陈诉的评估定论时,请注意本陈诉本文中第十一项特
别事项阐明对评估定论的影响;并眷注评估定论客观的评估假设及前提环境。

      有关本陈诉本文中第十一项特别事项阐明中似乎下事项可能性影响评估结
论,但非财富评估师执业水温暖能力所能评定估算的伟要事项,唤醒陈诉使用者
特别眷注以下几项 

      1. 截止评估规范日 2016 年 12 月 31 日,本次评估的位于深圳市南山区爱榕
园、紫竹园、文竹园、玫瑰园等小区在内的 9 套住宅撤销权利人均为深圳华达微
电路有限公司威科电子模块深圳有限公司原称谓,房地产证未更名。本次评
估未思虑该要素对评估结果生3的影响;

      2. 威科电子为三级守口如瓶资质单位,因企业提供的有些财务数、经营经管资
料为涉密信息,根守口如瓶法和国防科工局、中国人民银行、证监会对于印
发的告语科工财审
2008702 号,企业对涉密文件脱密后提供给评估人员。有涉及密的财富、数
信息由企业自查,评估人员未进行进一步核实。由信托人和被评估单位提供的与
评估关联的资料是体例本陈诉的功底,信托人、被评估单位和关联当事人应对所
提供的评估原始资料的真实性、不法性和欠缺性承当责任。

      我们特别强调本评估意见仅当作交易各方进行股权交易的价值参考依,
而不能象征交易各方进行股权交易明码的议决。

      本陈诉及其定论仅用于本陈诉设定的评估目的,而不能用于其余目的。

      根国家的关于天职,本评估陈诉使用的有效定时为 1 年,自评估规范日
2016 年 12 月 31 日起,至 2017 年 12 月 30 日止。

      以上情节摘自评估陈诉本文,欲了解本评估项目的全面情况和靠边懂得评估
定论,请陈诉使用者在征得评估陈诉一切者批准后,宠辱不惊浏览评估陈诉全文,,并
请眷注特别事项阐明有些的情节。




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                      方大锦化化工科技股份有限公司拟收拢
                    威科电子模块深圳有限公司股权项目

                                               评估陈诉
                                   天兴评报字2017第 0831 号

方大锦化化工科技股份有限公司
      天健兴业财富评估有限公司领受贵公司的信托,根关于法度、法规和
财富评估圭臬、财富评估原则,采用财富功底法和进项法,对贵公司拟收拢股权
波及的威科电子模块深圳有限公司股东全部权力进行了评估,遵循需要的评
估按次推行评估事情,对其在 2016 年 12 月 31 日的市场价值作出了公正反馈。现
将财富评估情况陈诉如次。

       一、信托人、被评估单位和评估信托合同约定的其余评估陈诉使

用者梗概

       一信托人梗概

      企业称谓方大锦化化工科技股份有限公司以下简称方大化工

      寓所辽宁省葫芦岛市连山区化工街 1 号

      法定代替人赵梦

      挂号资产身民币陆亿玖仟壹佰叁拾壹万玖仟伍佰玖拾元零角零分

      公司类型股份有限公司

      客观刻机1997 年 9 月 16 日

      反抗社会信用代码91211400123728536M

      经营范畴氢汽化钠、氯液化的、氢缩减的、盐酸、乙炔溶于介质的、
氮缩减的、三氯乙烯、1,2-二氯丙烷、环氧丙烷、次氯酸钠溶液含有效氯 5%、
硫酸稀、氧缩减的、氯苯、1,4-二氯苯生育;丙二醇、聚醚、聚氯乙烯、硫
酸钠生育;化工石油工程破土总包揽贰级、房屋建造工程破土总包揽叁级、爆破

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与撤除工程专业包揽叁级暂定;压力容器发现D1、D2级;压力管道安放
GB22、GC2 级;化工防腐蚀破土按化工防腐蚀破土资格证明中破土范畴经
营;在港区内提供商品仓储仅限锦州支店经营;不干胶印刷、其余印刷
品印刷;机械加工、安放;铸钢铸铁生育;吊装;普通设备洗涤及污水处置业
务、技术开拓与效劳;经营本企业自产制品及关联技术的输惹祸情,经营本企业
生育科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表及关联的进输惹祸情国家限量
公司经营和国家查禁进输惹祸情的货色及技术除外;经营进料加工和三来一
补事情;发电自发私用、工业蒸汽、交交流电;机动机变压器等电器设备
检修;门路普互市品运输;锅炉抢修;厂内铁路专线运输;普通仓装容器发现;
普通材料仓储;电器仪表检修、吊装;劳务限本厂内;自有财富出租含房
屋、设备等;四海之内水路运输船舶包办、商品包办。依法须经照准的项目,经
关联机关照准总后方可展开经营活动。

       二被评估单位梗概
      1、根本信息

      企业称谓威科电子模块深圳有限公司以下简称威科电子

      寓所深圳市南山区蛇口街道蛇口工业七路沿山道

      法定代替人刘国庆

      挂号资产1456.38 万人民币元

      企业类型有限责任公司

      客观刻机1987 年 03 月 31 日

      反抗社会信用代码91440300618839684R

      经营范畴生育混合电路以及以混合电路为元器件的电子制品凭深南批
200952435 号生育,展开上述生育、科研及关于的咨询效劳事情;经营进出口
事情以上均不含法度、行政法规、国是院议决天职需前置审批和查禁的项目。

      2、历史来龙去脉、公司股权构造及更动情况

     11987 年 3 月设置

      威科电子模块深圳有限公司前襟为华达微电路有限公司,客观于 1986 年

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12 月 6 日,由华达电子与英美混合电路设置中外合资企业,投资总和与挂号资产
均为 150.00 万美元。照准文件为深圳市人民当局下发深府口198685 号关
于创立华达微电路有限公司申报的批复。

      1986 年 12 月 8 日,华达微电路有限公司获得外经贸字19860082 号中外
合资经营企业照准证明。

      1987 年 4 月 1 日,华达微电路获得工商企粤深字 191234 号中华人民共
和公成家立业执照,挂号资产为 150.00 万美元。

      1987 年 11 月 20 日,中国财务会计师咨询公司蛇口中华会计师师事务所出具验
资报字1987第 32 号验资陈诉书,验证截至 1987 年 10 月 22 日,收到华达
电子现钞出资 1,134,000.00 美元溢交 84,000.00 美元,英美混合电路现钞出资
485,991.00 美元溢交 35,991.00 美元。

      华达微电路有限公司设置时的股东及股权构造如次
    序号                 股东姓名                      出资额万美元             出资比例%
      1                  华达电子                                          105.00             70.00
      2                英美混合电路                                         45.00             30.00
                      共计                                                 150.00               100
     21990 年增资至 258.00 万美元

      1989 年 8 月 8 日,深圳华达微电路有限公司董事会经过定案,同意公司挂号
资产由 150.00 万美元增添至 258.00 万美元,就中华达电子投资 180.60 万美元,英
美混合电路投资 77.40 万美元。

      1990 年 3 月 28 日,深圳市人民当局下发深府口199041 号对于深圳华
达微电路有限公司增添挂号资产申报的批复,同意深圳华达微电路有限公司注
册资产由 150.00 万美元增添至 258.00 万美元,增资后合营各方投资比例不变。

      1990 年 3 月 29 日,蛇口中华会计师师事务所出具验资报字1990第 15 号验
资陈诉书,验证截至 1989 年 8 月 17 日,收到华达电子以现钞方法缴纳增资款
672,000.00 美元,英美混合电路以现钞及应付工钱转账方法缴纳增资款 288,009.00
美元。

      1995 年 5 月 17 日,深圳华达微电路有限公司获得工商外企合粤深字第


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100601 号中华人民共和国企业法人营业执照,挂号资产更动为 1,048.00 万人
民币。

       深圳华达微电路有限公司股东及股权构造如次
    序号                股东姓名                     出资额万美元            出资比例%
      1                 华达电子                           180.60                    70.00
      2               英美混合电路                         77.40                     30.00
                      共计                                 258.00                      100

       31993 年股权转让

       1993 年 2 月 22 日,深圳华达微电路有限公司董事会经过定案,同意英美混合
电路将所持公司股权转让给 JENSEN 国外公司;1993 年 12 月 28 日,深圳华达微
电路有限公司董事会经过定案,同意华达电子将所持公司股权转让给中国新时
代。

       该次股权转让落成后,华达微电路的股东及股权构造如次
 序号                      股东姓名                          出资额万美元     出资比例%
   1                      中国新时代                               180.60             70.00
   2                   JENSEN 国外公司                             77.40              30.00
                         共计                                      258.00             100.00

       41999 年 1 月股权转让

       1998 年 4 月 10 日,中国人民翻身军国防科学技术工业委员会国有财富经管局
下发对于同意将中国新时代公司在深圳市四家君司的股权无偿调拨给中国新时
代科技进展公司的告语,同意将中国新时代所持深圳华达微电路有限公司
70.00%的股权无偿调拨给新时代进展。

       1998 年 9 月,华达微电路董事会经过定案,同意中国新时代将所持公司
70.00%的股权无偿调拨给新时代进展公司。

       1998 年 10 月 19 日,深圳市外商投资局下发深外资复1998B1945 号对于
合资企业深圳华达微电路有限公司股权更动的批复,同意上述股权转让事项。
随即,华达微电路获得外经贸深合资证字19960059 号中华人民共和海外商投
资企业照准证明,撤销了上述股权转让后的股东情况。

       该次股权转让落成后,深圳华达微电路有限公司的股东及股权构造如次
    序号                       股东姓名                        出资额万美元    出资比例%


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      1                       新时代进展                                         180.60            70.00
      2                   JENSEN 国外公司                                         77.40            30.00
                            共计                                                 258.00           100.00

      51999 年 9 月增资至 318.00 万美元

      1999 年,深圳华达微电路有限公司董事会经过定案,同意公司以各股东历年
来从盈利中提出的长存在公司的生育进展本金中的本钱提出 500.00 万元折合
美元 60.00 万元转增资产金。

      1999 年 9 月 10 日,深圳市外商投资局下发深外资复1999B1261 号对于
同意合资企业深圳华达微电路有限公司增资的批复,同意公司的投资总和和注
册资产由 258.00 万美元增添至 318.00 万美元。

      本次增资落成后,深圳华达微电路有限公司的股东及股权构造如次
    序号                      股东姓名                         出资额万美元           出资比例%
      1                      新时代进展                                  111.60               70.00
      2                   JENSEN 国外公司                                  95.40              30.00
                            共计                                         318.00                 100

      62001 年 6 月股权转让

      2001 年 3 月 23 日,华达微电路第四届董事会第四次集会经过定案,同意新时
代控股和 JENSEN 国外公司将所持公司全部股权转让给凯毕尔公司,转让明码分
别为 350.00 万美元和 150.00 万美元。而且,董事会另一份定案同意公司经营定时
更动至 2022 年 3 月 31 日,公司称谓更动为泰科电子模块深圳有限公司。

      2001 年 4 月 12 日,中华人民共和国财政部办公厅下发家致富办企2001235 号
对于同意深圳华达微电路有限公司股权转让项目财富评估立项并信托中国新时
代控股集团公司操持合规性审查的函,同意该次股权转让的评估立项申请
并信托新时代控股操持该项目的合规性审查义务。

      2001 年 4 月 12 日,兴灭继绝头计师事务一切限责任公司出具兴灭继绝评报字
2001第 1009 号深圳华达微电路有限公司财富评估陈诉书,认罪在评估
规范日 2000 年 12 月 31 日,华达微电路净财富评估值为 3,089.64 万元。

      2001 年 4 月 26 日,新时代控股下发2001中新财字第 089 号对于对深圳
华达微电路有限公司股权转让财富评估项目合规性审查意见的批复,同意了该
次股权转让波及的财富评估结果。

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      2001 年 5 月 18 日,新时代控股做出2001中新办字第 102 号对于同意
转让深圳华达微电路有限公司股权的定案,同意将所持华达微电路 70.00%的股
权以不低于财富评估的明码向泰科电分店一次性全部转让。

      2001 年 5 月 21 日,新时代控股、JENSEN 国外公司与泰科远东签名股权转
让合同书,新时代控股将所持华达微电路 70%的股权以 350.00 万美元的明码、
JENSEN 国外公司将所持华达微电路 30%的股权以 150.00 万美元的明码区分转让
给泰科远东。

      2001 年 6 月 12 日,深圳市外商投资局下发深外资复2001B0946 号对于
同意合资企业深圳华达微电路有限公司股权转让等事项的批复,同意了上述股
权转让、公司称谓及经营定时更动事项。随即泰科电子获得外经贸粤深外资证
字20010379 号中华人民共和海外商投资企业照准证明,撤销了公司称谓、
经营定时及股东更动情况。

      2001 年 6 月 27 日,深圳华达微电路有限公司依法在深圳市工商行政经管局办
理完毕了工商更动撤销手续,本次更动落成后,公司称谓更动为泰科电子模块
深圳有限公司,企业类别由中外合资企业变为外资企业,经营定时延伸至
2022 年 3 月 31 日,公司而且提取了挂号号为企独粤深总字第 307979 号企业
法人营业执照。

      本次股权转让落成后,泰科电子模块深圳有限公司的股东及股权构造如

    序号                       股东姓名                        出资额万美元           出资比例%
       1                       泰科远东                                          318.00              100
                             共计                                                318.00              100

      82008 年 3 月股权转让

       2007 年 12 月 28 日,泰科电子模块深圳有限公司与 EM Holdings 签名股
权转让协议,泰科远东将所持泰科电 100.00%股权以 1,281,093 美元明码转让给
EM Holdings。

      2008 年 3 月 5 日,泰科电子董事会经过定案,同意泰科远东将所持公司
100.00%股权转让给 EM Holdings,网上赌球,并将公司称谓更动为威科电子模块深圳有
限公司以下简称威科电子。

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      2008 年 3 月 12 日,深圳市南山区贸易工业局下发深外资南复20080082 号
对于外资企业威科电子模块深圳有限公司股权转让的批复,同意了上述
股权转让事项。随即威科电子获得商外资粤深外资证字20010379 号中华人民
共和海外商投资企业照准证明,撤销了股东更动情况。

      2008 年 3 月 25 日,威科电子获得撤销号更动为 440301503296810 的中华人
民共和国企业法人营业执照。

      本次股权转让落成后,威科电子的股东及股权构造如次
    序号                      股东姓名                         出资额万美元           出资比例%
      1                     EM Holdings                                  318.00                      100
                            共计                                         318.00                      100

      EM Holdings 后更名为Vincotech Holdings。

      92010 年 12 月股权转让

      2010 年 11 月 22 日,威科电子董事会经过定案,同意 Vincotech Holdings 将所
持公司 100%股权转让给 Lineage Holdings,转让明码为 5,380.00 万元人民币。

      2010 年 11 月 29 日,Vincotech Holdings 与 Lineage Holdings 签名经广东省深
圳市深圳公证处公证的股权转让协议2010深证字第 179238 号,将所
持威科电子 100%股权以 5,380.00 万元人民币明码转让给 Lineage Holdings。

      2010 年 12 月 11 日,深圳市南山区贸易工业局下发深外资南复20100404 号
对于外资企业威科电子模块深圳有限公司股权转让的批复,同意了上述
股权转让事项。随即威科电子获得商外资粤深外资证字20010379 号中华人民
共和海外商投资企业照准证明,撤销了股东更动情况。

      本次股权转让落成后,威科电子的股东及股权构造如次
    序号                       股东姓名                        出资额万美元           出资比例%
      1                    Lineage Holdings                                      318.00              100
                            共计                                                 318.00              100

      102011 年 3 月股权转让

      2011 年 2 月 12 日,威科电子董事会经过定案,同意 Lineage Holdings 将所持
公司 100%股权转让给刘国庆,转让明码为 12,824,000.00 元人民币。



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      2011 年 2 月 16 日,Lineage Holdings 与刘国庆签名经广东省深圳市深圳公证
处公证的股权转让协议2011深证字第 28974 号股权转让协议,
将所持威科电子 100%股权以为 12,824,000.00 元人民币明码转让给刘国庆该协议
认罪转让方收到在扣除应用的预提税之前的总和为 600.00 万元的 2010 年度累计红
利。

      2011 年 3 月 2 日,深圳市南山区贸易工业局下发深外资南复20110101 号
对于外资企业威科电子模块深圳有限公司投资者股权更动的批复,同意
了上述股权转让事项;同意取消外商投资企业照准证明,威科电子由外资企
业更动为内资企业。

      2011 年 3 月 7 日,威科电子做出股东定案,同意公司挂号资产由 318 万美元
改为等值的 1,456.38 万元人民币,豁免外资四名董事职务含刘国庆并任命刘
国庆为推行董事,任期三年。

      2011 年 3 月 11 日,威科电子获得更动后的中华人民共和国企业法人营业执
照,挂号资产及实收资产更动为 1,456.38 万元人民币,企业类型更动为有限责
任公司当然人独资。

      本次股权转让落成后,威科电子的股东及股权构造如次
    序号                    股东姓名                       出资额万人民币     出资比例%
      1                       刘国庆                                   1,456.38              100
                          共计                                         1,456.38              100

      112012 年 5 月股权转让

      2012 年 4 月 26 日,威科电子做出股东定案,同意刘国庆将所持公司 20.00%
股权以 300.00 万元明码转让给恒燊泰,公司经营定时改为永续。

      同日,刘国庆与恒燊泰投资经管有限公司签名经广东省深圳市深圳公证
处公证的股权转让协议2012深证字第 48601 号股权转让协议,
将所持威科电子 20.00%股权以 300 万元人民币明码转让给恒燊泰投资经管有
限公司。

      本次股权转让落成后,威科电子的股东及股权构造如次
    序号                    股东姓名                       出资额万人民币     出资比例%
      1                     刘国庆                                     1,165.10             80.00

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      2         恒燊泰投资经管有限公司                                     291.28              20.00
                        共计                                                 1,456.38                100

      122015 年 11 月股权转让

      2015 年 11 月 19 日,威科电子做出股东会定案,同意刘国庆将所持公司
20.00%股权以 900.00 万元明码转让给上海典博投资顾问有限公司,将所持公司
5.00%股权以 225 万元明码转让给周文梅。

      同日,刘国庆与上海典博、周文梅经深圳文化产权交易所见证,将所持公司
20.00%股权以 900.00 万元明码转让给上海典博,将所持公司 5.00%股权以 225.00
万元明码转让给周文梅。

      2015 年 11 月 19 日,威科电子获得更动了反抗社会信用代码的营业执照。

      截至评估规范日 2016 年 12 月 31 日,威科电子股权构造如次表所示
 序号                股东称谓或姓名                          出资额万元             出资比例%
   1                       刘国庆                                    801.0090                     55.00
   2           恒燊泰投资经管有限公司                            291.2800                     20.00
   3             上海典博投资顾问有限公司                            291.2800                     20.00
   4                       周文梅                                      72.8110                     5.00
                       共计                                           1,456.38                      100

      3、公司次要财富梗概

      本次信托评估的威科电子的次要财富为应收账款、存货、暂时股权投资、固
定财富和无形财富等。

      1 应收账款为威科电子应收销售进款款子。

      2 存货次要分为原料、在制品、产产品和收回货色。

      3 恒定财富分为房屋建构筑物和设备类财富。

     本次纳入评估范畴的房屋建造物次要为威科电子所持有位于深圳市南山区包
括爱榕园、紫竹园、文竹园等小区在内的 9 套住宅。

     设备类财富包孕机具设备、车辆及电子设备。

     机具设备次要为烧结炉、印刷机、激光修阻机、贴片机、常温恒湿箱、厚膜
烧结炉、网带枯燥炉、钢印机、示波器、锡膏厚度测试仪、主动光学检测仪、变
倍显微镜、点胶机及上板机等,就中有有些进口设备,次要为雅马哈印刷机、烧

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结炉等大号生育设备。截止评估规范日,均能正常使用。

     车辆次要为江淮普通客车以及奥迪 Q7 越野汽车,共 2 辆。评估规范日,均能
正常使用。

     电子设备为企业各机关办公用电脑、空调、打印机、电视、相机等办公设
备,均能正常使用。

      4无形财富

      威科电子的其余无形财富次要为企业账上未记录 13 项专利权,上述无形财富
在申请挂号过程中爆发的资本、费用直达费用化,未进行资产化,因而账面值为
零,次要包孕厚膜混合集成模块与 PCB 板高不乱性组装构造、厚膜混合集成电路
多模块引脚拔出机以及厚膜混合传感器高精准印刷定位装置等,具体情况如次
            称谓                        专利号             产权类型       专利定时          权利人
厚膜混合传感器高精准                                       实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320738900.7
    印刷定位装置                                             专利        2023.11.19      圳有限公司
  厚膜混合集成模块与
                                                           实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
PCB 板高不乱性组装结             ZL201320735829.7
                                                             专利        2023.11.19      圳有限公司
          构
厚膜混合集成电路多模                                       实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320738808.0
    块引脚拔出机                                             专利        2023.11.19      圳有限公司
厚膜混合集成电路模块                                       实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320739641.X
金属化孔导通测试夹具                                         专利        2023.11.19      圳有限公司
                                                           实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
 厚膜混合集成电路模块            ZL201320739622.7
                                                             专利        2023.11.19      圳有限公司
厚膜混合集成电路主动                                       实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320739473.4
       测试系统                                              专利        2023.11.19      圳有限公司
厚膜混合集成电路模块                                       实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320739675.9
  金属化孔导通测试仪                                         专利        2023.11.19      圳有限公司
高可靠无引线球脚表贴                                       实用时新      2016.02.29-   威科电子模块深
                                 ZL201620151389.4
  式厚膜混合集成电路                                         专利        2026.02.28      圳有限公司
高可靠义务温度可控无
                                                           实用时新      2016.02.29-   威科电子模块深
引线球脚表贴式厚膜混             ZL201620151388.X
                                                             专利        2026.02.28      圳有限公司
      合集成电路
厚膜混合集成电路测试                                       实用时新      2016.03.02-   威科电子模块深
                                 ZL201620157629.1
         系统                                                专利        2026.03.01      圳有限公司
一种谐振型非接触供电                                       实用时新      2016.03.20-   威科电子模块深
                                 ZL201620210296.4
  和测量专用厚膜电路                                         专利        2026.03.19      圳有限公司
一种 LTCC 低温陶瓷烧结                                     实用时新      2016.03.29-   威科电子模块深
                                 ZL201620246794.4
         夹具                                                专利        2026.03.28      圳有限公司
厚膜混合集成电路测试                                       实用时新      2016.06.03-   威科电子模块深
                                 ZL201620158697.X
           仪                                                专利        2026.06.02      圳有限公司


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      4、公司结构构造

      威科电子的结构构造图如次




      5、公司主营事情梗概

      威科电子次要从事厚膜混合集成电路的开拓、设计、生育和销售以及基于印
刷电路板的基准 SMT 外貌贴片组装和封装事情。当前,威科电子的制品波及通
信、数控机床、医疗电子和汽车电子发现等多个土地,别的,威科电子已经起点
向军用集成电路土地延伸,倚重其在厚膜集成电路土地进步的生育工艺和丰富的
行业经验,威科电子有着向高端军用集成电路土地拓展的技术主力,经公司试制
的战利品已经失去军工客户的认可,将加入批量生育阶段。

      6、财务情景表及经营效果

      1历史年度财务情景表

                                                财务情景表

                                                                                       金额单位人民币万元

              项目                         2016.12.31                2015.12.31               2014.12.31

流淌财富                                           7,927.80                  2,461.72               1,985.64

非流淌财富                                         5,022.61                  3,611.29               3,338.51

就中暂时股权投资                                 3,018.00                      2,010.00           1,980.00

        恒定财富                                   1,491.67                      1,088.56           1,009.88



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              项目                         2016.12.31                2015.12.31                2014.12.31

           在建工程                                                                    -                       -

           无形财富                                                                    -                       -

          暂时待摊费用                                                                 -                       -

         递延所得税财富                               45.36                         8.65                    6.73

       其余非流淌财富                                467.57                       504.08               341.90

财富拢共                                         12,950.41                   6,073.01                5,324.15

流淌欠帐                                           3,459.49                      589.37                797.98

非流淌欠帐                                           425.33                            -                       -

欠帐拢共                                           3,884.83                      589.37                797.98

一切者权力共计                                     9,065.58                  5,483.64                4,526.17

                                                经营效果表

                                                                                      金额单位人民币万元

                项目                            2016 年                  2015 年                2014 年
一、营业进款                                         11,936.98                   4,079.98            3,626.78
减营业资本                                          6,296.98                   2,288.23            1,988.70
     营业税金及附加                                     124.09                     51.73                38.63
     销售费用                                             82.72                    54.62                67.15
     经管费用                                         1,035.34                    672.00               642.44
     财务费用                                             33.27                    -16.66                   5.40
     财富减值损失                                       245.40                             -                   -
加投资进项                                                                               -              11.96
二、营业盈利                                          4,119.18                   1,016.73              896.46
加营业外进款                                            39.85                    26.55                    0.08
减营业外支付                                            3.37                       0.70                   7.69
三、盈利总和                                          4,155.66                   1,042.57              888.85
减所得税费用                                          573.71                      85.11              135.17
四、净盈利                                            3,581.95                    957.47               753.69

      注以上财务数已经中汇会计师师事务所非凡普通合伙审计,并出具中
汇会审2017第 4549 号基准无管保神见审计陈诉。

       三评估信托合同约定的其余评估陈诉使用者

      根评估信托合同的约定,本陈诉未约定其余陈诉使用者。

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       四信托人和被评估单位的干系

      信托人拟收拢威科电子模块深圳有限公司股权,土方没有产权干系,也
不是行政直属干系。

     二、评估目的
      根方大锦化化工科技股份有限公司董事会定案,方大化工拟收拢威科电子
模块深圳有限公司股权,为此须要对威科电子的股东全部权力价值进行评估,
为该经济举动提供价值参考依。

     三、评估冤家和评估范畴
      一评估冤家

      评估冤家为威科电子模块深圳有限公司的股东全部权力价值。

      二评估范畴

      评估范畴为威科电子于评估规范日纳入评估范畴的全部财富及欠帐,就中总
财富账面价值 129,504,115.95 元,欠帐账面价值 38,848,268.67 元,净财富账面价
值 90,655,847.28 元。各类财富及欠帐的账面价值见下表

                                          财富评估申报汇总表

                                                                                      单位人民币万元

                        项目                                                     账面价值
流淌财富                                                                                        7,927.80

非流淌财富                                                                                      5,022.61

就中暂时股权投资                                                                              3,018.00

         恒定财富                                                                               1,491.67

         在建工程
         无形财富
         暂时待摊费用
         递延所得税财富                                                                            45.36

         其余非流淌财富                                                                           467.57

财富总和                                                                                       12,950.41


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                        项目                                                     账面价值
流淌欠帐                                                                                          3,459.49

非流淌欠帐                                                                                          425.33

欠帐总和                                                                                          3,884.83

净财富                                                                                            9,065.58

      财富评估范畴以被评估单位提供的评估申报表为准 。信托方已许诺评估对
象和评估范畴与经济举动同等,不重不漏。

      1、信托方和被评估单位已许诺信托评估冤家和评估范畴与经济举动所波及
的评估冤家和评估范畴同等,业经中汇会计师师事务所非凡普通合伙审计,并出
具基准无管保神见审计陈诉。

      2、对企业价值影响较大的单项财富或财富构成的情况

      对企业价值影响较大的单项财富或财富构成为恒定财富。恒定财富分为房屋
建构筑物和设备类财富。

      纳入本次评估范畴内房屋建造物及附设领土共 9 项,均已提取了房地产权证,
总建造面积为 515.00 平方米,9 套住宅证载权利人均为深圳华达微电路有限公司
企业原称谓,房地产证未更名,详见下表
                                         房屋建造物明细表
序                                               建造面积 分摊领土                  证载领土    证载领土
      房屋建造物称谓             房产证号
号                                                 m2     面积                    使用年期    停止日期
     爱榕园住宅楼 2          深 房 地 字 第
1                                                    55.50    35.70                     30.00    2021/3/31
     栋 504                  4000019144 号
     爱榕园住宅楼 2          深 房 地 字 第
2                                                    55.50    35.70                     30.00    2021/3/31
     栋 604                  4000019143 号
     紫竹园住宅楼 28         深 房 地 字 第
3                                                    55.00    28.10                     30.00    2021/3/31
     栋 801                  4000019142 号
     紫竹园住宅楼 28         深 房 地 字 第
4                                                    55.00    28.10                     30.00    2021/3/31
     栋 701                  4000019145 号
     爱榕园住宅楼 1          深 房 地 字 第
5                                                    56.50    36.40                     50.00     2041/4/1
     栋 703                  4000016986 号
     文竹园住宅楼 5          深 房 地 字 第
6                                                    58.50    37.80                     70.00   2058/12/31
     栋 302                  4000019636 号
     玫瑰园住宅楼 16         深 房 地 字 第
7                                                    78.50    55.90                     50.00     2039/1/1
     栋 704                  4000017223 号
     文竹园住宅楼 5          深 房 地 字 第
8                                                    58.50    37.80                     70.00   2058/12/31
     栋 202                  4000019637 号


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     文竹园住宅楼 4 深 房 地 字 第
9                                                           42.00          27.10       70.00     2058/12/31
     栋 603           4000017111 号
                 共计                                      515.00         322.60

      设备类财富分为机具设备、车辆及电子设备,设备次要分布在厂房内,设备
的日常容隐及颐养有专人事必躬亲,当前总体情景尚可,能得志现阶段事情需要。

      机具设备次要为各种电路板的生育设备。如印刷机、烧结炉、激光修阻机、
贴片机、检测仪器等等。设备分布在生育车间的 1-3 楼,义务条件良好,日常维
护有专人事必躬亲,现场勘查次要设备在正常使用中,次要设备为国际著名企业生
产,总体情景良好。

      车辆共两辆,一辆为 2010 年 3 月购置的江淮牌 HFC6500A3C7BE3 袖珍普通
客车,另一辆为 2013 年 1 月购置的奥迪 WAUAGD4L3DD 袖珍越野客车。车辆有
专人驾驶及容隐,当前车况良好。

      电子设备次要为惯例型号的电脑、空调、打印机等等。电子设备总体已使用
年限长,技术水平个别。

      三企业申报的无形财富情况

      威科电子的其余无形财富次要为企业账上未记录 13 项专利权,上述无形财富
在申请挂号过程中爆发的资本、费用直达费用化,未进行资产化,因而账面值为
零,次要包孕厚膜混合集成模块与 PCB 板高不乱性组装构造、厚膜混合集成电路
多模块引脚拔出机以及厚膜混合传感器高精准印刷定位装置等实用时新专利,具
体情况如次
            称谓                        专利号             产权类型       专利定时             权利人
厚膜混合传感器高精准                                       实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320738900.7
    印刷定位装置                                             专利        2023.11.19      圳有限公司
  厚膜混合集成模块与
                                                           实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
PCB 板高不乱性组装结             ZL201320735829.7
                                                             专利        2023.11.19      圳有限公司
          构
厚膜混合集成电路多模                                       实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320738808.0
    块引脚拔出机                                             专利        2023.11.19      圳有限公司
厚膜混合集成电路模块                                       实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320739641.X
金属化孔导通测试夹具                                         专利        2023.11.19      圳有限公司
                                                           实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
 厚膜混合集成电路模块            ZL201320739622.7
                                                             专利        2023.11.19      圳有限公司
 厚膜混合集成电路主动                                      实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320739473.4
       测试系统                                              专利        2023.11.19      圳有限公司


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厚膜混合集成电路模块                                       实用时新      2013.11.20-   威科电子模块深
                                 ZL201320739675.9
  金属化孔导通测试仪                                         专利        2023.11.19      圳有限公司
高可靠无引线球脚表贴                                       实用时新      2016.02.29-   威科电子模块深
                                 ZL201620151389.4
  式厚膜混合集成电路                                         专利        2026.02.28      圳有限公司
高可靠义务温度可控无
                                                           实用时新      2016.02.29-   威科电子模块深
引线球脚表贴式厚膜混             ZL201620151388.X
                                                             专利        2026.02.28      圳有限公司
      合集成电路
厚膜混合集成电路测试                                       实用时新      2016.03.02-   威科电子模块深
                                 ZL201620157629.1
         系统                                                专利        2026.03.01      圳有限公司
一种谐振型非接触供电                                       实用时新      2016.03.20-   威科电子模块深
                                 ZL201620210296.4
  和测量专用厚膜电路                                         专利        2026.03.19      圳有限公司
一种 LTCC 低温陶瓷烧结                                     实用时新      2016.03.29-   威科电子模块深
                                 ZL201620246794.4
         夹具                                                专利        2026.03.28      圳有限公司
厚膜混合集成电路测试                                       实用时新      2016.06.03-   威科电子模块深
                                 ZL201620158697.X
           仪                                                专利        2026.06.02      圳有限公司

      四企业申报的表外财富的情况
      企业除申报的账上未记录的 13 项专利权外,未申报其它表外财富。

      五引用其余机构出具的陈诉情况

      未引用其余机构出具的陈诉。

     四、价值类型及其定义

     本次评估价值类型为市场价值,本陈诉书所称市场价值是指背注一掷买方和背注一掷
卖方在各自感性行事且未受任何强使的情况下,评估冤家在评估规范日进行正常
持泛泛之交易的价值估计数额。

     五、评估规范日

     1、评估规范日是 2016 年 12 月 31 日。

     2、评估规范日根信托人收拢股权的时机力求而选定的。

     3、本次评估义务中所采用的明码基准均为评估规范日有效的明码基准。

     六、评估依

     本次评估义务中所遵照的经济举动依、法度法规依、评估圭臬依、资
产权属依和评估取价依为

      一 经济举动依

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     方大锦化化工科技股份有限公司董事会定案。

     二法度法规依

      1、 中华人民共和国公司法中华人民共和国主席令第 42 号;

      2、 中华人民共和国物权法中华人民共和国主席令第 62 号;

      3、 中华人民共和国财富评估法中华人民共和国主席令第 46 号;

      4、 中华人民共和国企业所得税法中华人民共和国主席令第 63 号;

      5、 中华人民共和国企业所得税法实施条例国是院 2007 年 512 召唤;

      6、 中华人民共和国增值税暂行条例国是院 2008 年 538 召唤;

      7、 中华人民共和国增值税暂行条例实施细则财政部、国家税务总局
令第 50 号公布;

      8、 中华人民共和国领土经管法中华人民共和国主席令第 28 号;

      9、 中华人民共和国城市房地产经管法中华人民共和国主席令第 72 号;

      10、     中华人民共和国领土经管法实施条例国是院令第 256 号;

      11、     中华人民共和国城镇国有领土使用权出让和转让暂行条例国是
院令第 55 号;

      12、     国家税务总局对于出口商品退免税经管关于问题的告语国
税发200464 号;

      13、     财政部、国家税务总局对于进一步拔高有些货色出口退税率的通
知财税200988 号;

      14、     财政部、国家税务总局对于进一步鞭挞出口商品实行免抵退税主张
的告语财税20027 号;

      15、     上市公司重大财富重组经管主张中国证券监督经管委员会第 127
召唤;

      16、     其它关联的法度法规文件。

     三评估圭臬依

      1、 财富评估圭臬—根本圭臬财企200420 号;

      2、 财富评估职业操守圭臬——根本圭臬财企200420 号;

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      3、 财富评估职业操守圭臬—孤立性中评协2012248 号;

      4、 财富评估圭臬—评估陈诉中评协2007189 号;

      5、 财富评估圭臬—评估按次中评协2007189 号;

      6、 财富评估圭臬—事情约定书中评协2007189 号;

      7、 财富评估圭臬—义务稿本中评协2007189 号;

      8、 财富评估圭臬—不浮财中评协2007189 号;

      9、 财富评估圭臬—机具设备中评协2007189 号;

      10、     财富评估圭臬—无形财富中评协2008217 号;

      11、     财富评估圭臬—企业价值中评协2011227 号;

      12、     评估机构事情成色驾御指南中评协2010214 号;

      13、     财富评估价值类型指导意见中评协2007189 号;

      14、     挂号财富评估师眷注评估冤家法度权属指导意见会协200318
号;

      15、     财富评估操作专家提醒——上市公司重大财富重组评估陈诉说出
中评协2012246 号;

      16、     评估机构里头治理因欺贫爱富导中评协2010121 号。

     四财富权属依

      1、 企业法人营业执照、公司章程;

      2、 领土使用证;

      3、 房屋一切权证;

      4、 电动车行驶证;

      5、 次要设备购置合同、发票,以及关于协议、合划一资料;

      6、 其余权属文件。

     五评估取价依

      1、 被评估单位提供的财富评估申报表、进项预测表;

      2、 评估规范日银行存借贷规范利率;

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      3、 财政部对于印发根本建设财务经管天职的告语财建〔2002〕394 号;

      4、 国土资源部对于严格按国家基准实施城镇领土分等定级规程和城
镇领土估价规程的告语国土资发2002195 号;

      5、 国土资源部对于发布实施〈全国工业用地出让最高价基准〉的告语
国土资发2006307 号;

      6、 国土资源部对于调度有些地段领土等另外告语国土资发〔2008〕
308 号;

      7、 国土资源部对于调度工业用地出让最高价基准实施政策的告语国
土资发〔2009〕56 号;

      8、 国家计委、建设部对于发布工程勘查设计收费经管天职的告语计
明码200210 号;

      9、 原城乡建设条件维护部对于印发房屋完损等级评定基准厉行节约城住
安1984第 678 号;

      10、     机械工业出版社的机电制品报价手册;2017 版

      11、     商务部、发改委、公安部、条件维护部令 2012 年第 12 号电动车强
制报废基准天职;

      12、     被评估单位提供的原始会计师报表、财务会计师经营方面的资料、以及有
关协议、合同书、发票等财务资料;

      13、     企业提供的未翌年度经营打算、赢利预测等资料;

      14、     企业与关联单位立约的关联采购合同;

      15、     国家关于机关发布的统计资料和技术基准资料及明码信息资料,以及
我公司收集的关于询价资料和取价参数资料等;

      16、     从同花顺资终端询问的关联数;

      17、     评估人员现场勘查记录及收集的其余关联估价信息资料;

      18、     与此次财富评估关于的其余资料。

     七、评估措施

      一评估措施简介


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     企业价值评估根本措施包孕财富功底法、进项法和市场法。

     企业价值评估中的财富功底法也称资本法,是指以被评估单位评估规范日的
财富欠帐表为功底,靠边评估企业表内及表外各项财富、欠帐价值,确定评估对
象价值的评估措施。

     企业价值评估中的进项法,是指将预想进项资产化或者折现,确定评估冤家
价值的评估措施。进项法常用的具体措施包孕股利折现法和现钞流量折现法。收
益法是从企业利市能力的角度掂量企业的价值,创立在经济学的预想功用学说基
础上。

     企业价值评估中的市场法,是指将评估冤家与可比上市公司或者可比交易案
例进行相比,确定评估冤家价值的评估措施。市场法常用的两种具体措施是上市
公司相比法和交易案例相比法。

      二评估措施的挑选

  

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